La forêt, le seul actif financier dans votre portefeuille qui soit essentiel à la vie
Investir dans des forêts françaises offre de nombreux avantages fiscaux : réduction de l’impôt sur le revenu, exonération partielle de l'IFI et des droits de succession. Toutefois, tout le monde ne peut pas se permettre d’acheter une forêt ! C’est là tout l’intérêt des groupements forestiers.
Un groupement forestier fonctionne peu ou prou comme une SCPI. Mais, au lieu de rendre accessible l’investissement immobilier, le groupement forestier démocratise l’investissement dans des parcelles de forêts. Cela vous permet donc d’acheter des parts de forêts avec quelques milliers d’euros.
Avantages
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Crédit ou réduction d’impôt de 18 % du montant investi (dispositif dit IR-PME)
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Exonération d’IFI
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Exonération de 75 % sur les droits de succession et de donation
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Pas de gestion directe des massifs forestiers
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Investissement accessible avec une faible mise de départ
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Diversification de votre patrimoine
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Absence de corrélation avec les marchés financiers
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Augmentation globale régulière du prix des forêts sur le long terme
Inconvénients
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Faible rentabilité financière (1 à 2% net par an)
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Frais d’entrée conséquents (~ 10%)
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Manque de liquidité des parts (plus important en GFF qu’en GFI)
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Risque de perte en capital